敢为人先，旧城焕新筑强基；

南拓北进，多元并举创格局；

三十而"励"，风雨同舟守初心；

携手共进，征途万里再奋蹄。

近日，富力集团召开成立三十周年总结大会，公司创始人——张力先生、李思廉先生在会上发表讲话，总结过去、聚焦当下，分析当前外部环境及公司运营、发展策略，感谢富力人三十年来的团结敬业和辛勤努力，并鼓励全体富力人继续鼓足干劲、坚定信念,携手穿越市场周期，迎接长风破浪时。

集团创始人致辞

张力先生致辞

李思廉先生致辞

今年是富力集团成立三十周年。自1994年打造第一个项目广州富力花园起，富力从一个仅有2万㎡的住宅楼盘起家，一路稳扎稳打、发展壮大，如今已成为累计交付面积超1亿㎡、小区业主超400万人、总资产规模逾3300亿元、多元化发展的综合性集团。这些成绩的取得，全赖富力人上下一心、辛勤耕耘，大家一步一个脚印，携手走过整整三十个年头。

通过这个简单而隆重的总结大会，各地管理班子济济一堂，共同见证富力集团成立三十周年，同时，也为在低迷的行业环境中坚持奋战的富力人加油鼓劲。

当前，房地产行业仍在延续下行趋势，市场信心和预期亟待修复。面对复杂多变的环境，信心与斗志比黄金更重要！我们要坚定信念，百折不挠，鼓足干劲与工作激情，风雨同舟，砥砺前行。

敢为人先，匠心独运

奋力推动城市更新发展

三十年来，我们富力人开创了许许多多的行业先河。我们被业界誉为广州“旧改之王”，一直引领城市更新建设浪潮。仅在成立之初的1994年到2001年间，我们就将市区内10多座旧厂房原址改造为一个个全新的宜居社区和商业综合体，让广州市民拥有更舒适的生活空间。

2002年初进入北京之时，我们在东三环旧厂原址上打造了一座超大型宜居社区——北京富力城，引入南北通透的板楼设计、大落地窗采光、室内精装修、江南水乡式园林绿化等，提升了居住格调与品质，大受当地居民欢迎。自此，我们以南派建筑设计的新理念打开了北方市场，并逐步向全国推广。

商业方面，我们从2003年起率先布局珠江新城CBD，陆续打造了超甲级写字楼、国际豪华酒店及大型购物中心等逾20个项目，汇聚了国内外头部企业进驻营商，助力了城市中央商务区的蓬勃发展，塑造了企业与总部城市共赢共荣的典范。

三十年间，富力人克服了重重困难和挑战，累计打造超过450个标杆精品项目，深度参与了城市的建设发展过程，也锻造了富力人的实干与才学。

稳健的经营与充沛的储备

是穿越行业周期的底气

秉承稳中求进的经营理念，集团近年来持续降低负债规模及杠杆，国内有息负债已从2018年的约1600亿下降到现在的800多亿，与经营体量相比，债务规模不大，总体风险可控。

同时，集团拥有总建面约600万㎡营运中的优质经营性物业，并在北京、广州、上海、天津等地拥有数十万平方米将完工的优质经营性物业，资产价值和预期回报可观，抗风险能力强。

目前，集团未售土地储备货值逾7000亿元，主要分布在增长空间较大的一二线城市和潜力城市，以及大湾区、京津冀及西北等核心城市群的城市更新项目。此外，旗下大量现楼及准现楼、部分可整体转让的大宗资产及可盘活资产等，也具有很强的变现能力。

尽管当前市场低迷带来短期流动性压力，对公司的经营造成了挑战。但集团整体发展稳健、资产扎实，相信凭借大量优质的经营性物业、充足的土地储备及可售货量，有充足的底气穿越周期，保障未来发展。

德才兼备的人才

是集团最宝贵的资源

经营企业如同运筹棋局，而优秀的人才就如同兵车马炮士象将，在棋盘上冲锋陷阵、各显神通。

我们拥有的最大的财富，是众多对企业忠心耿耿、品德与才干兼优的人才，他们是集团行稳致远的最宝贵资源。集团数十年如一日地注重对管理人才的培养，时至今日，集团各管理条线人才济济，均具备过硬的专业能力、高度的凝聚力。

公司各地的管理班子中，很多是从大学毕业时便加入到富力大家庭的“富力星”，跟随集团业务发展壮大而茁壮成长，目前均已成为独当一面、坐镇一方的高管精英，正值当打之年，成为支撑集团稳健发展的坚实根基和核心保障。

开源节流，响应政策

全力以赴履行企业责任担当

面对当前暂时的流动性困难，我们务必坚持开源节流，优化支出结构，厉行节约，并须进一步加强销售去化，优化自持物业的运营管理，提升效能和收益水平。

同时，更加要扎扎实实做好保交付工作。交付是集团对业主的承诺，是建立企业品牌声誉的根基，更是企业的责任担当。集团各级管理班子务必要高度重视交楼工作，坚持以客户需求为核心，想方设法做好工程资金保障，加强施工组织、质量管控与安全生产，协调各项资源推进项目建设，为将美好家园交予业主而全力以赴。

今年年初，住房城乡建设部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，给房企带来了新的政策支持。新的机制对房地产企业、项目和购房者来说，都将起到帮助作用和信心支撑。我们的各个管理班子务必高度重视，积极响应国家政策，抓紧“白名单”的上报窗口期，加大与金融机构的沟通力度，灵活调整融资思路，全力保障项目开发建设的资金需求，确保兑现交付承诺。

齐心协力，奋发有为

共续新篇未来可期

携手同心，砥砺共进

企业的成长和发展离不开国家政策的支持与托举。三十年前，富力随着国家土地制度改革、住宅商品化的起步应运而生。顺应城市的发展需求和政策东风，富力把握时代机遇，把党的发展理念贯彻到企业发展中，深耕美好人居和美好城市事业，一步步稳健成长至今。

秉承着“紧贴城市脉搏，构筑美好生活”的发展战略，我们以匠心投身于城市建设，在地产开发、酒店发展、商业运营、文体旅游、医疗康养及设计建造等领域多元发展，持续为人们的美好生活赋能。践行“至善共生”的理念，我们同时将专业、精准、持续的公益善举视为企业文化和精神的重要组成部分，牢记社会责任，持续将企业发展的成果回馈社会、服务社会、回报群众。

展望未来，信念不改。富力走过了三十年，张力先生、李思廉先生两位创始人也相识相知了三十五年，彼此精诚合作、携手共进，带领富力人共同奋斗、追逐梦想。尽管地产行业仍面临诸多前所未遇的不确定性，但两位大家长拥有坚定的信心和充足的能力，将继续带领全体富力人披荆斩棘、攻坚克难，续写砥砺奋进的新篇章！